So sah der Steglitzer Kreisel noch vor wenigen Jahren aus, nicht besonders schön, aber irgendwie vertraut.

Seit Sommer 2019 ist der Kreisel ein Hochhausgerippe, komplett entkernt. Gut zu erkennen: Die aus den 1960er-Jahren stammende Stahlkonstruktion. Ursprünglich sollte der Steglitzer Kreisel in Stahlbeton ausgeführt werden, doch weil es im damaligen West-Berlin an Beton mangelte, entschied sich die Architektin Sigrid Kressmann-Zschach für ein Gerüst aus Stahlträgern, kombiniert mit Betonfertigteilen als Geschossdecken.

Im Herbst begannen die neuen Eigentümer damit, die Rohbau-Geschosse nachts in den unterschiedlichsten Farben anzustrahlen.

Auch tagsüber bietet der völlig entkernte Steglitzer Kreisel einen nicht alltäglichen Anblick, als Rohbau für den neuen Wohnturm "ÜBerlin".

Der Bau des Steglitzer Kreisels dauerte fast so lange wie der des BER. Nach Baubeginn im Jahr 1968 konnte er erst 1980 fertiggestellt werden. 1974 wurden die Arbeiten für drei Jahre unterbrochen, weil die Bauträgergesellschaft Avalon in Insolvenz ging. Der Senat, der als Bürge aufgetreten war, musste in die Bresche springen und für rund 42 Millionen D-Mark geradestehen.

Der damalige Finanzsenator Heinz Striek (SPD) musste im Zuge der Kreisel-Affäre 1975 zurücktreten. Ein vom Abgeordnetenhaus einberufener Untersuchungsausschuss stellte seine Arbeit wieder ein - ohne Ergebnis. Das Foto hier zeigt den Kreisel in den frühen 1980er-Jahren aus nördlicher Richtung, ungefähr von Höhe des U-Bahnhofs Schloßstraße, dort, wo später der "Bierpinsel" errichtet wurde.

Und so soll der Kreisel 2022 aussehen: laut Verkaufsprospekt ein "eleganter Wohnturm" namens "ÜBerlin", wobei sich kaufkräftige Interessenten auf eine eine "schlanke Silhouette aus Glas, Stahl und Aluminium" freuen können, mit hochwertiger Innenausstattung.

Christoph Gröner, Vorstandsvorsitzender der CG-Gruppe und Bauherr des "ÜBerlin", investiert nach eigenen Angaben rund 190 Millionen Euro in den Umbau des Steglitzer Kreisels. Dabei ist ihm klar, dass die Menschen, die in seinem Hochhaus eine Wohnung kaufen werden, "jenseits des normalen Bürgers unterwegs sind".

Wer genug Geld hat, um rund 7.700 Euro pro Quadratmeter auszugeben, kann sich seit Herbst eine Musterwohnung im 13. Stockwerk ansehen (Bildmitte rechts). Zwei Zimmer, Küche, Bad mit 61 Quadratmetern kosten 470.000 Euro. Neun Stockwerke darüber, in der 22. Etage, sind es für eine 2,5-Zimmer-Wohnung mit 81 Quadratmetern sogar 780.000 Euro, also fast 10.000 Euro pro Quadratmeter.

Blick aus dem Schlafzimmer der Musterwohnung auf die unten verlaufende Schloßstraße. Höhenangst sollte man hier im 13. Stockwerk besser nicht haben.

Im Wohnzimmer mit Echtholzboden geht der Blick nach Südwesten. Wohnungen, die nach Norden ausgerichtet sind, sind auch im "ÜBerlin" billiger: In den unteren Stockwerken fangen sie bei 5.000 Euro pro Quadratmeter an.

Die offene Küche schließt sich an den Wohnbereich an und entspricht dem, was man im Allgemeinen unter "hochwertig" versteht. Die  Öffnungen in der Decke bieten Platz für sogenannte Klimadecken - Klimasysteme, die bei steigenden Außentemperaturen für erträgliche Temperaturen sorgen sollen. Immerhin soll das "ÜBerlin" laut Bauherr noch 100 Jahre stehen.

Bis dahin wird auch dieses Badezimmer noch ein paar Mal erneuert werden müssen. Aus der Badewanne kann man hier in Richtung Grunewald schauen. Das Fenster soll man später öffnen können.

Wer es sich leisten kann, eine Wohnung im "ÜBerlin" zu kaufen, dem bieten sich weite Ausblicke, wie hier in Richtung Norden, mit Alexanderplatz und Fernsehturm. Alle Wohnungen sollen mit Balkon oder Loggia ausgestattet sein. Das macht die Fassade erheblich schwerer, als sie es noch beim Kreisel war.

Das vierte Stockwerk gibt es zweimal. Dieses hier ist das sogenannten Abfanggeschoss und trägt im Grunde den gesamten Turm. Da das neue "ÜBerlin" anders als der alte Kreisel keine reine Glasfassade, sondern Balkone und Loggien haben wird, musste das Tragwerk in diesem Geschoss deutlich verstärkt werden.

Dazu waren umfangreiche Schweißarbeiten erforderlich.

Auf das Abfanggeschoss wirken gewaltige Kräfte. Alle Verstärkungen mussten daher sehr genau berechnet und eingepasst werden. Dabei erfolgten laut CG-Gruppe mehrfache technische Abnahmen und Prüfungen.

Hier schweißt ein Arbeiter eine tonnenschwere Stahlplatte in das bestehende Tragwerk ein, versehen mit mehreren Querverstärkungen.

Die spätere Lobby des "ÜBerlin" mit luftiger Höhe und Zugang zu den links und rechts gelegenen Fahrstuhlschächten. Hier soll es später einen Concierge-Service geben.

Schwindelerregend wie die Preise im "ÜBerlin" ist auch der Blick nach oben in den Fahrstuhlschacht. Im Herbst 2019 fahren hier noch offene Baufahrstühle, die nur mit Schutzhelm betreten werden dürfen. Sie bringen Bauarbeiter und Materialien in die oberen Etagen - mit 20 Metern pro Minute. Bis ganz nach oben dauert es also mehr als fünf Minuten. Später soll es schneller gehen.

Baustelle auf dem Kreisel-Dach: Hier werden die Maschinen für die neuen Aufzüge untergebracht.

Insgesamt 330 Wohnungen sollen auf 30. Stockwerken Platz finden. Hier ein Blick ins 13. Stockwerk, wo sich auch die beiden Musterwohnungen befinden.

Der Blick über die Brüstung ist nur für schwindelfreie Menschen geeignet. Manhattan-Feeling in Berlin-Steglitz ...

Für diesen Blick Richtung Grunewald muss man später entweder die richtigen Freunde haben - oder um die drei Millionen Euro investieren. Über solche Preise wird jedenfalls gemunkelt, wenn es um die beiden Penthouses geht, die oben auf dem Kreisel entstehen sollen - eines mit 150, das andere mit 300 Quadratmetern.

Blick Richtung Nordosten, in der Bildmitte der Autobahnzubringer A103.

Schaut man Richtung Osten, verläuft unten am Fuß des Sockelgebäudes die A103 entlang. Oberhalb davon ist der S-Bahnhof Steglitz zu erkennen.

Nordwestlich blickt man auf das Rathaus Steglitz und "Das Schloss", eines der größten Einkaufszentren in Berlin.

Blick auf die nächtlich erleuchtete Stahlkonstruktion des Steglitzer Kreisels. Ende November 2019 waren laut CG-Gruppe bereits 120 Einheiten verkauft - in einem Stahlgerippe ohne Wände und Fenster, in dem es bisher nur zwei Musterwohnungen gibt. Zum Artikel | Weitere Bildergalerien