Inzwischen wäre eine Sanierung dringend notwendig, aber der Senat will nicht investieren. Im Jahr 2001 wird das SEZ vorerst geschlossen und sein Verkauf beschlossen. 2003 übergibt der Senat den Komplex an den Leipziger Investor Rainer Löhnitz für einen symbolischen Euro. Löhnitz soll dem SEZ neues Leben einhauchen und beginnt mit einem knalligen Anstrich.